Vào dịp cuối năm, nhu cầu mua bán bất động sản thường sôi động hơn bởi nhiều người muốn hoàn tất giao dịch để chuyển về nhà mới, đầu tư bất động sản hay đơn giản là tậu tài sản giá trị để đón Tết.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản thường sôi động vào dịp cuối năm, không chỉ áp lực về thời gian, tài chính của người mua nhà mà còn phải đề phòng những chiêu trò lừa đảo từ môi giới bất động sản.
Lập nhóm để “đè bẹp” giá người bán
trong năm
Khoảng 1 tháng sau, một người môi giới khác nói với bà Quyên rằng có người muốn mua lại khu đất trên với giá 50 tỷ đồng.
Biết bà Kuen sắp vay tiền, nhiều kẻ môi giới liên kết, giả danh nhà đầu tư, ép bảng giá đất xuống còn 47 tỷ đồng.
“Có người gọi điện hỏi mua đất, tôi mừng lắm.- Cô Quyền chia sẻ.
Thủ đoạn tinh vi của nhà môi giới này nhằm mục đích tìm hiểu tình hình của người bán và lên kế hoạch ép giá, mua với giá tốt hơn giá thị trường, sau đó kéo thị trường trong thời gian ngắn.
Căn nhà rộng gần 1.000m2 của bà Quyên ở TP.HCM, quận Bình Tân.
|
Sự hỗn loạn trong dữ liệu bán hàng ảo
Anh Tài (35 tuổi ở Thủ Đức) cho biết, anh là nạn nhân của thông tin mua bán sai sự thật từ môi giới.
“Đất giống nhau nhưng có người bán giá rẻ nên tôi vừa mừng vừa lo.- Anh Tài chia sẻ.
Cảm thấy bất an, ông Tài đi tìm người môi giới và bị đưa đến một địa điểm khác với thông tin không khớp với mảnh đất ông định đặt cọc.
Để thu hút người mua, người môi giới có thể đưa ra mức giá hấp dẫn, thấp hơn thị trường.
“Trước khi tôi đặt cọc mua căn hộ, một người môi giới đã tư vấn cho tôi về căn hộ tôi định mua và chi phí.- Ông Min giận dữ nói.
Những chi phí “không tên” thường được tính vào chi phí dự phòng của chủ đầu tư dự án bất động sản thương mại.
Một số môi giới lừa đảo còn đưa ra các dự án “ma” – những dự án không tồn tại hoặc không được cấp phép.
Lợi dụng tâm lý cuối năm, cận Tết, nhiều môi giới dùng thủ đoạn tinh vi để ép người mua quyết định nhanh chóng, chẳng hạn như tài sản đó và nếu có nhiều nhà đầu tư khác, không quyết định nhanh sẽ mất giá. cơ hội.
Bạn thường gian lận ở phần nào?
Người Việt muốn tiết kiệm tiền, họ chọn những bất động sản, thành tựu trong năm để mua sắm vào dịp cuối năm, và đây là thời điểm dễ tiêu tiền và dễ bị bọn môi giới bất động sản lừa gạt.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực phía Nam Batdongsan.com.vn cho biết: Lừa đảo thường xuất hiện tại các tầng hầm vào dịp cuối năm.
Các nhà môi giới bất động sản có nhiều cách để bán một sản phẩm dưới giá trị thị trường, chẳng hạn như niêm yết để bán hoặc bán một sản phẩm thực sự là một sản phẩm.
Ngoài ra, cận Tết, người mua cũng có những quyết định vội vàng và thường đưa ra những quyết định sai lầm.
“Nhiều người dân gần Tate muốn sở hữu bất động sản thành đạt quanh năm nên mua nhà mà không có thời gian tìm hiểu khu vực, thị trường, giá cả nên dễ rơi vào bẫy môi giới bất động sản”.- Anh Tuấn giải thích lý do.
Ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực phía Nam Batdongsan.com.vn
|
Người mua nhà cần chuẩn bị gì khi mua nhà cuối năm?
Khi đầu tư bất động sản cuối năm, ông Tuấn cho rằng, trước hết cần phải có người môi giới bất động sản có kinh nghiệm hoặc đã làm việc lâu năm hiểu rõ thị trường và có chút tự tin để tư vấn trước.
Thứ hai, người mua nên so sánh giá thị trường khi muốn mua.
Về biện pháp phòng ngừa, ông Tuấn cho rằng, có nhiều cách để giảm thiểu gian lận như dán biển mô tả các dự án thường xuyên xảy ra gian lận;
Phải nói đi nói lại, có bị lừa hay không, hơn hết bản thân người mua cần trang bị kiến thức, kinh nghiệm hoặc thời gian để tìm hiểu kỹ càng về bất động sản mình định mua, ví dụ: thông tin về dự án;
Điều quan trọng là không nên vội vàng đưa ra bất kỳ quyết định nào, đặc biệt là vào cuối năm khi nhu cầu tăng cao và các vụ lừa đảo trở nên phổ biến hơn.
- 12h00 ngày 07/01/2025
0 Comments